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        長租公寓再暴雷 寓見公寓倒閉

        繼長租公寓頻繁被曝光涉及推高租金、甲醛超標、隱藏攝像頭等問題之后,又有長租公寓再暴雷。

        近日,上海寓見公寓突然宣布倒閉。由于資金鏈斷裂,目前正在尋求機構收購資產。此舉直接導致近千位租客的生活受到影響,所涉及的總資金超過一億元。據悉,由于多位房東被拖欠租金,導致許多租客在租賃合同正常履約期間,面臨被趕出公寓的局面,同時還有大量租客提前支付的租金無法退還。

        上海寓見公寓隸屬于上海小寓信息科技有限公司,成立于2014年。其業務主打上海和華東地區,擁有門店43家,開業房源超過2萬間,管理資產超過300億元。在其成立的第一年內,就獲得包括雷軍旗下順為資本在內的三輪融資。

        寓見公寓采取類似于“房屋托管+標準化裝修+租后服務”的二房東模式。正如其創始人程遠曾主張的,要依靠規模經濟取勝。寓見公寓通過資金錯配,滾動房源,吸引更多租客并搶占更多房源,快速實現總資產暴漲。但這種模式潛藏巨大的隱患。

        此次寓見公寓事件正存在很多不良資產,波及多家銀行。核心就是資金問題,這也是近期長租公寓頻頻出事的主要原因。長租公寓的盈利模式決定其獲得回報的周期較長,只能依靠外部融資保證資金供應,而該行業目前正處在不斷擴張的時期。相關分析人士指出,正是這種盲目擴張加大了長租公寓運營的風險,一旦融資不暢,便會面臨資金鏈斷裂的問題,容易出現不計成本搶房、使用租金貸等不規范行為。其資金方上海華瑞銀行股份有限公司(簡稱“華瑞銀行”)就曾發布告知函,要求寓見保障華瑞銀行的信貸資產安全,不得擅自處置相關裝修資產。

        目前,寓見公寓的眾多租客已分區域組建了維權群,面對如租期未滿被要求退房、退房后無法拿到押金、所綁定的分期付款無法解除等問題,他們也在尋求解決方法。上海市住建委和建行等多方斡旋,或由青客公寓整合部分業務。但青客方面表示,只有在寓見公寓所有房東完成交接之后,才會考慮安置租客的問題,目前仍處在商討過程之中,尚未采取實質性收購行為。

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        全部評論2
        YVFVLING
        10月20日
        每次新生事物的發展出現問題的時候,滴滴也好,自如也好,拼多多也好,為代價買單的總是這些受害者,這些鏈條尾端的消費者。
        邱少
        10月21日
        現在的創業者都是心比天高,穩扎穩打,步步為營就不會這樣了
        到底啦
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